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Ortografía y uso correcto en español
Escritura correcta
zona de estacionamiento limitado
Se debe respetar la concordancia de género y número entre el sustantivo "zona" (femenino singular) y el adjetivo "limitado" (masculino singular) cuando este forma parte de una locución sustantiva establecida. En este caso, "limitado" funciona como complemento del sustantivo "estacionamiento" y no concuerda con "zona", por lo que mantiene su forma masculina singular.
La locución se emplea en señalizaciones y normativas para indicar que el espacio destinado al aparcamiento está sujeto a una limitación temporal o de número de plazas. Se mantiene la forma singular y masculina del adjetivo, ya que concuerda con "estacionamiento", no con "zona".
"Estacionamiento" es el término genérico para el lugar donde se aparcan vehículos; "parqueo" es un sinónimo coloquial, pero en señalización oficial se prefiere "estacionamiento".
El adjetivo "limitado" califica a "estacionamiento" (masculino) y, por tanto, no cambia; "limitada" solo sería correcta si calificara a "zona" ("zona limitada"), lo cual implica una restricción diferente.